Ekonomika a správa nemovitostí

V oblasti ekonomiky a správy Vaší nemovitosti pro Vás zajistíme:

  • vedení evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek
  • předpis, evidence a kontrola plateb jednotlivých vlastníků (fond oprav, zálohy na služby, příp. další fondy upravené stanovami)
  • roční vyúčtování nákladů za dodané služby (vodné, TUV a teplo, osvětlení domu apod.) na jednotlivé vlastníky dle platných předpisů
  • návrh aktualizace předpisů záloh na služby dle provedeného ročního vyúčtování
  • zajištění služby SIPO s Českou poštou s.p. pro výběr plateb vlastníků jednotek, komunikace s Českou poštou s.p.,
  • zajištění předání složenek na vypořádání vyúčtování pro jednotlivé vlastníky v případě platby přes Českou poštu
  • správa pohledávek (vedení přehledu dlužníků, upomínky, příprava podkladů pro žaloby, součinnost v průběhu soudního řízení, zajištění právního zastoupení, vymáhání pohledávek a škod na spravovaném majetku, zajištění exekucí)
  • vedení mzdové agendy představitelů a zaměstnanců společenství, včetně zákonných odvodů
  • vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace
  • zaevidování nového člena společenství, změny majitele bytové jednotky, změny člena výboru do rejstříku společenství u Krajského soudu
  • zpracování nových stanov společenství nebo jejich úprava na základě daných předpisů
  • zastupování zájmů společenství vlastníků v případech sporů týkajících se spravované nemovitosti (příprava podkladů pro jednání, spoluúčast na jednáních, součinnost v průběhu soudních řízení)
  • zajištění svolání shromáždění společenství vlastníků, včetně zajištění potřebných prostor, pozvánek a dalších podkladů
  • vedení archivu veškerých dokumentů společenství vlastníků v souladu s právními předpisy